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租用与拥有土地:税收福利是多少?

更好的选择是适合你的手术。

租用与拥有土地 - 哪个是更好的选择?这是农业中的热按钮问题最近,虽然双方都有许多好处,但很少讨论税收福利之间的差异。

让我们分解两者的税收扣除机会。

拥有土地

房产税

农田的所有房产税是免税;但是,这不包括房屋或土地上的房产税。要确定运作的税收减税的财产税金额,必须比较家庭的价值与农田的价值。

兴趣

既不是农场房地产贷款的主要支付也不是购买的下调支付是税款。也就是说,贷款所产生的利息支付是。对设备或运营贷款的利息也是扣除的。

土地改进

拥有农田意味着负责土地的质量。旨在改善财产的任何运营费用都是免税。根据您的州,示例可能包括折叠一个字段或击落牧场地,有一些限制。

租用土地

与农田贷款不同,当租用土地时,您可以使用整个租金金额作为税收扣除。租金通常包括地面的房产税以及农业土地的特权费用。

兴趣

如果营业贷款用于支付该土地的租金支付,贷款所产生的利益也是符合条件的税收扣除 - 以某种意义而双重浸。这又可以申请设备贷款或其他营业费用,具体取决于租赁协议。

在拥有土地允许更多的税收折扣可能性,租赁可能会允许您注销更大的金额。在选择土地管理路线时,应当考虑租赁协议限制和责任,房产和所需的土地改进。那么,如何回答这个租用的这个问题与拥有?这很简单:没有明确的答案。租赁和拥有有许多税收优惠和扣除机会。最好的选择是最有利于您的操作的选择。

披露:Jaques是九个国家的许可房地产经纪人,而不是注册会计师或律师。请在税务或法律决策之前寻求专业咨询。

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